Парламент Кипра рассматривает законопроект об увеличении НДС для приобретателей недвижимости
Рассматриваемая парламентом Кипра Директива Европейского союза должна уменьшить размер площади домов, на которые действует пониженный 5 процентный НДС при приобретении.
Согласно данному законопроекту, все члены Евросоюза должны установить в своем государстве правило, согласно которому лицо, приобретая дом площадь которого составляет не более 140 кв.м должен уплатить 5 процентный НДС. На сегодняшний момент на Кипре действует уменьшенная ставка НДС в размере 5 процентов только на дома не более 200 квадратных метров. Данная Директива уже согласована министрами страны и отправлена на подписание Парламентом.
Минфин Кипра заявляет, что дома, площадь которых составляет более 170 квадратных метров, согласно новому законопроекту, будут облагаться стандартным 19 процентным НДС за каждый превышенный кв.м. Помимо этого, в законе указано, что дома, площадь которых составляет 220 кв.м, не смогут пользоваться льготой в виде 5 процентного НДС, поскольку налог на такие проекты установлен в размере 19 процентов. На сегодняшний день налоговой ставкой в размере 19 % облагаются только те дома, чья площадь составляет 275 кв.м. Квартиры также облагаются налогом по ставке 5 процентов, если их площадь составляет 90 кв. м., но не более 110.
Новый закон предоставляет данную льготу до ноября текущего года. По мнению опытных девелоперов, новые изменения в области налогообложения не позволят развиваться строительной отрасли страны и поставит вопрос восстановление экономики под угрозу. Исходя из этого, они призывают парламент не добавлять Европейскую Директиву в свое законодательство.
Сложность принятия правильного решения заключается в том, что если Кипр не выполнит установленную Евросоюзом директиву, то юрисдикции грозит штраф в размере нескольких миллионов евро.
