Турция предлагает иностранным инвесторам возможность получить гражданство в обмен на вклад в национальную экономику. Программа, известная как «золотой паспорт», позволяет оформить гражданство в течение шести–восьми месяцев при выполнении определённых инвестиционных требований. Такой способ натурализации открывает доступ к широкому спектру прав и свобод, делает ведение бизнеса удобнее и расширяет возможности для международных поездок.

Для участия необходимо выбрать один из нескольких способов вложений. Можно приобрести недвижимость, инвестировать в государственные облигации или инвестиционные фонды, открыть банковский депозит или создать бизнес с рабочими местами для местных жителей. Все эти направления направлены на стимулирование экономического роста страны и приносят взаимную выгоду как инвестору, так и государству.

История программы: как менялись условия

Программа инвестиционного гражданства стартовала в 2017 году. Изначально требования были достаточно строгими — минимальная сумма инвестиций составляла один миллион долларов США. Однако столь высокий порог не вызвал ожидаемого интереса: за первый год заявку на участие подали лишь около 70 человек.

В 2018 году условия пересмотрели. Порог вложений снизили до 250 тысяч долларов США, что сразу же сделало программу более привлекательной для инвесторов. С этого момента спрос на турецкий паспорт вырос многократно. За несколько лет более 35 тысяч иностранных инвесторов и членов их семей воспользовались этой возможностью.

Актуальные условия действуют с июня 2022 года: минимальная сумма вложений составляет 400 тысяч долларов США. Несмотря на увеличение требований, программа остаётся востребованной благодаря стабильной экономике, гибкости участия и преимуществам, связанным с международной мобильностью.

Самый популярный путь: покупка недвижимости

Покупка недвижимости является самым востребованным способом получения гражданства — около 95% заявителей выбирают именно этот путь. Основное условие: вложение не менее 400 тысяч долларов США в один или несколько объектов.

Тип недвижимости может быть любым — жилым, коммерческим, промышленным или сельскохозяйственным. Нет ограничений ни по региону расположения объекта, ни по его возрасту: можно приобрести как новостройку, так и вторичное жильё.

Важное требование: недвижимость должна быть приобретена после 18 сентября 2018 года, а её кадастровая стоимость — соответствовать установленному порогу. Недвижимость, уже использованная другим инвестором для получения гражданства, не может быть повторно задействована в программе.

Инвесторам следует учитывать сопутствующие расходы: налоги и сборы при оформлении сделки составляют от 4% до 8% от стоимости объекта. За каждого участника программы также взимается госпошлина в размере 574 долларов США.

Покупка недвижимости в Турции может быть не только средством получения паспорта, но и выгодной инвестицией. Объекты можно сдавать в аренду с доходностью до 15% годовых. Кроме того, рынок недвижимости демонстрирует уверенный рост: например, в 2021 году жильё в Стамбуле подорожало более чем на 100%.

Через три года после покупки недвижимость можно продать. Однако если срок владения составит менее пяти лет, при продаже будет начислен налог на прирост капитала в размере от 15% до 40%, в зависимости от полученной прибыли.

Альтернативные способы инвестирования

Помимо недвижимости, участники программы могут выбрать другие направления вложений. Каждое из них требует минимальной суммы в 500 тысяч долларов США.

Один из вариантов — инвестиции в бизнес. Для этого можно либо вложить средства в существующую турецкую компанию, увеличив её уставной капитал, либо зарегистрировать новую компанию. Обязательным условием является создание не менее 50 рабочих мест для граждан Турции. Создание собственного бизнеса в Турции может служить самостоятельным основанием для оформления вида на жительство. Даже если на старте компания не обеспечивает занятость 50 граждан страны, её учредитель имеет право подать заявление на ВНЖ на основании предпринимательской деятельности. Для этого требуется официальная регистрация фирмы, наличие юридического адреса, регулярная уплата налогов и ведение реальной хозяйственной активности. Активная работа бизнеса подтверждает серьёзность намерений инвестора и его вклад в экономику Турции.

Важно отметить, что физическое присутствие учредителя в стране не является обязательным: предприниматель вправе находиться за рубежом. Однако деятельность компании должна быть реальной, а не номинальной. Обязательными условиями для сохранения статуса ВНЖ и успешного продления разрешения на пребывание являются предоставление бухгалтерской отчётности и своевременное выполнение налоговых обязательств.

Другой путь — покупка государственных облигаций, которые обеспечены государственными гарантиями, что делает вложение более безопасным.

Также можно приобрести паи инвестиционных фондов. Это позволяет инвестировать в широкий портфель активов и получать пассивный доход в виде дивидендов.

Наконец, инвесторы могут разместить 500 тысяч долларов на депозите в турецком банке. Этот вариант подходит тем, кто предпочитает более консервативные финансовые инструменты.

Независимо от выбранного способа, обязательным условием является удержание вложенных средств в течение минимум трёх лет.

Преимущества турецкого гражданства

Турецкий паспорт открывает перед инвесторами множество возможностей на международной арене.

Граждане Турции имеют право на получение визы категории C-2 для стран Шенгенского соглашения сроком до пяти лет. Это позволяет находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение каждого полугодия.

Кроме того, гражданство Турции даёт доступ к американской визе инвестора Е-2. Для её получения требуется открыть бизнес или инвестировать в существующую компанию в США. Хотя официального минимального порога вложений нет, на практике рекомендуется инвестировать не менее 200 тысяч долларов США. Виза Е-2 даёт право на проживание, работу и обучение детей в США, но не ведёт напрямую к гражданству.

Дополнительно доступна виза B-1/B-2 сроком на десять лет для краткосрочных деловых поездок, туризма или лечения в США.

Иностранцы, получившие турецкое гражданство через инвестиции, освобождаются от обязательной военной службы. Это освобождение распространяется и на несовершеннолетних детей инвестора.

Серьёзным преимуществом становится налоговая оптимизация. Турция заключила соглашения об избежании двойного налогообложения с 78 странами, включая Россию, Германию, ОАЭ и Японию. Это позволяет избежать двойного налогообложения на доходы, дивиденды и проценты, создавая благоприятные условия для международного бизнеса.

Требования к участникам программы

Подать заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции могут иностранцы, соответствующие установленным критериям.

Кандидаты должны быть старше 18 лет, иметь легальный источник дохода, чистую судимость и отсутствие нарушений миграционных законов Турции. Также необходимо отсутствие тяжёлых заболеваний, которые могли бы затруднить проживание в стране.

Программа позволяет включить в заявку супруга или супругу и несовершеннолетних детей. Родственники второго круга — родители, совершеннолетние дети, братья и сёстры — гражданство получить не могут, но могут претендовать на вид на жительство. Для оформления вида на жительство потребуется дополнительная оплата в размере 5000 долларов за человека.

Все документы для подачи необходимо перевести на турецкий язык, заверить нотариально и легализовать в дипломатических представительствах Турции. Эти требования распространяются на документы как основного заявителя, так и членов его семьи.